Haus­ver­wal­tung

Die Haus­ver­wal­tung ist unser Haupt­tä­tig­keits­feld. Egal ob Miet- oder WEG-​Verwaltung, Woh­nen oder Gewerbe – wir kön­nen es! Wir haben den Anspruch mit hoch­wer­ti­gen Informations-​ und Kom­mu­ni­ka­ti­ons­tech­no­lo­gien zeit­ori­en­tiert und in hoher Qua­li­tät alle Auf­ga­ben einer pro­fes­sio­nel­len Haus­ver­wal­tung zu erfüllen. Mit unse­ren dyna­mi­schen Controlling-​ und Aus­wer­tungs­mög­lich­kei­ten sind Sie immer auf dem aktu­ells­ten Stand.

Unsere Leis­tun­gen im Detail

  • Ver­wal­tung durch aus­ge­bil­dete und qua­li­fi­zierte Mit­ar­bei­ter
  • Nach­voll­zieh­bare Buch­hal­tung der Ein­nah­men/Aus­ga­ben mit Abgren­zungs­pos­ten
  • SEPA-​Lastschrift für monat­li­che Zah­lun­gen mit E-​banking (z.B. EBICS)
  • Kos­ten­op­ti­mie­rung von Dienst­leis­tern und Ver­sor­gern durch Rah­men­ver­träge
  • Nach­voll­zieh­bare tech­ni­sche Ver­wal­tung durch Ticket­sys­tem
  • Regel­mä­ßige Sicht­kon­trol­len des bau­li­chen Zustan­des

Ver­wal­tung von Wohn­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten (WEG) 

  • Erstel­lung von Wirt­schafts­plä­nen und Plä­nen zur Erhal­tungsrücklage
  • Rechts­si­chere Abrech­nun­gen der Vor­schuss­zah­lun­gen mit: Aus­wei­sung Kos­ten nach EStG, Aus­wei­sung Kos­ten die auf event. Mie­ter umleg­bar sind
  • Anlage und Führen von einer oder meh­re­ren Erhal­tungsrückla­gen
  • Buchung und Abrech­nung der Erhal­tungsrücklage(n)
  • Durchführung von Eigentümer­ver­samm­lun­gen, auch im Hybrid­ver­fah­ren
  • pro­to­kol­lierte Umset­zung der Beschlüsse
  • Viel­fäl­tige Son­der­leis­tun­gen (auf Wunsch)

Miet- und Miet­son­der­ver­wal­tung 

  • Sorg­fäl­tige Aus­wahl von Miet­in­ter­es­sen­ten mit Boni­täts­prüfung
  • Mie­tin­kasso mit Soll­stel­lung und Tren­nung der For­de­rungs­po­si­tio­nen
  • Aus­weis der Steuer bei gewerb­li­cher Ver­mie­tung
  • Mahn­we­sen, Raten­zah­lungs­ver­ein­ba­run­gen
  • Doku­men­ta­tion der Über­gabe bzw. Abnahme von Ver­wal­tungs­ein­hei­ten
  • Über­sicht­li­che Abrech­nung der jähr­li­chen Ein-/Aus­ga­ben mit Kon­tie­rung
  • Rechts­si­chere Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung (inkl. Heiz­kos­ten)